Réduisez vos impots sans limite à vie

Impact de la défiscalisation immédiat sur l'année d'acquisition

Participez à la rénovation d’un patrimoine historique

Caractéristiques

Rénovation d’un bien immobilier classé Monumemt Historique ou inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH) ou bénificiant d’un arrêté ministériel. Trois modifications sont apportées au régime existant :

 - Conservation du bien pendant 15 ans
 - L’immeuble peut être détenu par l’intermédiaire d’une Société, autre qu’une SCI familiale
 - L’immeuble ne doit pas être mis en co-propriété, sauf s’il fait l’objet d’un agrément

• Nature de la réduction d'impôt :

Réduction du revenu net imposable grâce aux déficits fonciers créés

• Montant de la réduction d'impôt :

Illimité.

• Durée d'application de la défiscalisation :

1, 2 ou 3 ans.

• Plafonnement de la réduction d'impôt :

Aucun plafond.

Notre Avis

• Investissement à forte valeur patrimoniale et levier de défiscalisation le plus puissant des dispositifs disponibles
• Mécanisme très intéressant car sans limite de montant de défiscalisation, ni de plafond locatif et de revenus des locataires
• Grosse réduction d'impôt sur une durée courte de 1, 2 ou 3 ans et possibilités de petites réductions tout au long du programme
• Etre vigilant sur le montage et l'encadrement juridique de l'opération et l'emplacement